Albert Plesmanplein 40, Gouda

Van Rhijn Immobilien verkaufen:

CENTRAAL GELEGEN EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMERHOEKAPPARTEMENT!

Dit ruime hoekappartement is zeer goed onderhouden en biedt een ruime lichte living, nette badkamer en keuken en een ruim balkon. Door de hoekligging heeft de appartement veel lichtinval, wat een vrij en ruimtelijk gevoel geeft.

Dit appartement is op een TOPLOCATIE gelegen nabij de historische binnenstad van Gouda en ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, kerken, ziekenhuis en sportclubs.

LET OP! Dit object maakt onderdeel uit van een coöperatieve vereniging.

Bouwjaar ca. 1961. Woonoppervlakte ca. 76m². Balkon ca. 8 m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Inhoud ca. 257m³.

AUFGEHEN: Genossenschaft
Es handelt sich um eine Genossenschaft mit eigenen Finanzierungsvoraussetzungen der RNHB, bei der maximal 80% des Kaufpreises im Verhältnis zum Marktwert in einem Bewertungsbericht finanziert werden können anstatt von 100%. Sie kaufen faktisch ein Mitgliedsrecht. Haben Sie weitere Fragen zur Finanzierung dieses Objekts? Kontaktieren Sie bitte unser Büro. Unsere Hypothekenberaterin Roy van Dreumel freut sich, Ihnen gerne weitergehende Informationen zur Finanzierung zu geben.

Monatlich sind Ihnen als Servicekosten ein Gesamtbetrag von etwa 330,- Euro pro Monat an die Genossenschaftsbauvereinigung zu entrichten. Dies dient dem Wasserbedarf, der Parkplatz- und Haftpflichtversicherung, Reservierung für große und kleine Instandhaltungen, Reinigung und Beleuchtung von Gemeinschaftsräumen sowie Liftwartung. Auch zahlen Sie einen Vorauszahlbetrag für Heizkosten in Höhe von etwa 90,- Euro pro Monat für den Gebäudeheizungsanlagen.

Einteilung:

Erdgeschoss:
De hoofdentree is aan de noordzijde van het complex. Hier bevindt zich tevens het bellentableau. Bij binnenkomst ervaart u direct dat u binnen bent in een complex dat keurig onderhouden wordt. Aan de andere zijde bevindt zich een 2e ingang. In elke portiek is 1 liftinstallatie.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein eigener Fahrradabstellplatz.

2. Stockwerk:
Middels de galerij en de trappenportiek bereikt u de voordeur en komt u binnen via de hal met meterkast en vindt u aan uw linkerhand de eerste slaapkamer v.v. laminaatvloer.

Ook bereikt u via de hal de gesloten keukenruimte welke is v.v. een rechte opstelling met inbouwapparatuur. De keuken is afgewerkt met plavuizen en zeil en heeft bovendien een vaste opbergkast en toegang tot het ruime balkon met uitzicht over het parkeerterrein.

Via de langgerekte hal met meterkast en toiletruimte zijn alle verdere vertrekken te bereiken.
Zo vindt u aan uw rechterhand de ruime living v.v. een nette laminaatvloer en veel lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook beschikt de living over een aparte eethoek.

Aan de balkonzijde vindt u tevens de ruime hoofdslaapkamer gelegen met grote raampartij en toegang tot de badkamer. De badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Maße:
Slaapkamer (1) voorzijde ca. 3.50x2.58m.
Keukenruimte ca. 2.90x2.05m.
Balkon ca. 7.13x1.19m.
Living ca. 8.85x3.93m.
Slaapkamer (2) ca. 4.11x2.85m.
Badkamer ca. 2.00x1.80m.
Berging ca. 2.93x1.92m.

Allgemein:
- elekterische Boiler für Warmwasser;}
- sofort verfügbar;
- Lage etwa 2 Minuten Gehweg vom Hauptbahnhof entfernt;}
- Lage: ca. 5 Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum mit Geschäften, Gastronomie und allen täglichen Einrichtungen
Bedeitung;
- Lage etwa 7 Minuten Autofahrt von der Autobahn A-12 und A-20;
- Interessenten sollten mit einer höheren Hypothekzinssatzrate bei der RHNB Bank rechnen;}
- u.a. Doppelseilung;}
- gelegen in einem ordentlichen Wohnkomplex;}
- servicekosten: €364,- inclusief voorschot stookkosten.

Haftungsausschluss:
Diese Wohnung wurde gemäß NEN2580 vermessen und ist mit einem Messzertifikat ausgestattet. Die Messanleitung bietet eine einheitliche Messmethode, schließt jedoch kleine Unterschiede in den Messergebnissen nicht aus. Alle Informationen dienen als Aufforderung zur Gebotserhebung oder zum Beginn von Verhandlungen. Keine Rechte können aus dieser Immobilieninformation abgeleitet werden.